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首付42万起融创望江府、万象春天、金地中央公园等四大热盘即将收官!

  首付42万起融创望江府、万象春天、金地中央公园等四大热盘即将收官!近日,西安登记市场又迎来一波狂欢,1.5万/㎡左右的刚需、刚改项目与3.4+万/㎡高端盘同台竞争,4大楼市热盘更是推出收官之作,一起来看看这些项目的产品和登记情况如何吧!

  本轮登记、待登记项目,有4盘推出的是收官之作,分别是万象春天金地中央公园二期、旭景清园融创望江府DK1。

  自9月14日备案价公示以来,万象春天的关注度就一直比较高,昨天,项目终于取得预售证,且在登记平台现身。

  万象春天项目分三期开发,一期、二期已经交付入驻,本次即将登记的是一期的最后一栋住宅9#楼,位于整个小区的东北角,产品为总高11层的小高层,2个单元,两梯四户,总房源86套,主力户型产品面积约99㎡、127㎡,整栋均价15423元/㎡。

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  1、地段优势:地处电子城板块,周边生活氛围已经比较成熟,一路之隔是雁塔五小,地铁8号线(在建)电子正街站仅五六百米,周边有宜家购物中心(在建)、雁南公园、电子城商圈等商业、生态资源,五二一医院距离项目仅一站路,日常生活方便。

  2、交付优势:项目即将登记的9#楼已经封顶,预计明年6月就可交付,前期销售楼栋已经入住,小区环境、楼间距等直观可见。

  3、价格优势:项目本次销售的小高层产品均价15423元/㎡,与周边高层小区有近2000元/㎡的倒挂差,按照备案价,项目的上车总价门槛为138.65万,30%首付则仅需42万,性价比不错。

  不足之处:拿地时间早,产权所说,户型一般,且本栋楼临电子正街,会有噪音。

  金地中央公园项目占地约121亩,规划12栋高层,正在登记的是7,9,12,二期的最后三栋楼,总房源589套,面积区间主力户型面积111㎡、128㎡、143㎡。

  这是金地中央公园本年度的第三次登记,且每次登记房源量都很充足,项目前两次开盘去化率均在90%以上,本次登记首日也即将过线。

  1、地段优势:金地中央公园二期位于泛高新的西沣路板块,西接高新,北临雁塔区电子城,南面长安大学城板块,属于高新、雁塔、长安三区交汇之处。

  2、配套齐全:项目周边生态、商业、教育、交通、医疗等资源丰富,东侧即为约1700亩的雁南公园,这个规模在主城太罕见;紧邻雁南公园的是城南宜家购物中心(在建,预计2024年开业);宜家对面一路之隔是今年8月份刚刚落户的山姆会员超市;大雁塔小学(西沣分校)、雁塔第二中学与项目尽在咫尺整体生活氛围成熟。

  3、准现房销售:项目销售房源基本为准现房销售,本次三栋收官产品预计2024年6月交付。

  融创望江府是融创和龙翔联合开发,占地108亩,规划16栋小高层,环境和教育资源比较好,临河、近奥体中心,产品在港务区出彩,且有龙翔的资金支持,再加上融创之前的品质兑现能力,这个项目自开盘以来,热度一直比较高。

  项目本次推出的是1,3,4,6,DK1的最后三栋楼,总房源247套,面积区间129-144㎡,均价15867.59元/㎡,登记首日就预计破千,即使在楼市普遍遇冷的情况下,该盘依旧逆势热销,本次又将是稳稳的千人摇!

  旭景清园9#楼即将登记,全部准售住房房源共109套,2T3的高层产品,户型面积区间85-140㎡,均价15771元/㎡,这是项目最后一栋楼,具体登记时间未出。

  项目3#、6#楼今年7月份已经开盘,上批总房源270套,开盘当天去化221套,去化率82%,销售额5亿,热度较高。

  项目主体已经封顶,准现房销售,交通利好明显,距离地铁2号线米左右,且有多条公交线路,出行方便。而且周边学校资源丰富,项目是西安市第一实验学校学区,商业资源也很充沛。

  但小区物业口碑一般,二手房成交量很一般,且项目容积率为4.69,相对目前市场新房项目来说偏高,后期居住舒适度一般。

  时隔不到一个月时间,保利锦上又开始了新一轮登记,这是项目自今年5月份开盘以来的第六次登记,推货节奏很快。

  保利锦上位于奥体板块和政经板块交接处,可以享受两个板块的配套,西侧的教育用地放风是交大派系的学校,但目前暂未有官方确定,据目前来看的话,很有可能划分新筑小学,前身是村小,北侧的村落还未完全拆迁。

  项目占地144亩,分为南北两个地块,产品中规中矩,本次登记的是北区保利锦上璟悦4#、5#,总房源220套,主力户型面积区间93-134㎡,均价15653.41元/㎡,适合刚需、刚改客户上车。

  建面约93-95㎡户型,整体比较方正,三开间朝南,餐客一体,独立餐厅紧邻u型厨房,动静分离,布局合理。

  建面约105㎡户型做到了三开间朝南、全明设计、动静分离等,符合大部分三口之间的日常要求。

  建面约126-130㎡户型,从布局上来看,与105㎡的三室两厅两卫布局几乎一致,但是面积更为宽敞,居住舒适度自然更高,客卫干湿分离设计。

  招商央玺为浐灞第1宗万元以上楼面地价的地块,本次开盘销售楼幢2#楼,总房源27套,面积区间168-204㎡,均价为21508.93元/㎡,总价约360万起,产品主要是以低密度、改善叠拼及大平为主,从“周边配套”到“产品配置”标准都比较高,生态环境是很大的亮点,且附近高端改善盘扎堆,居住氛围好,适合改善客户。

  招商西安序项目本次开盘销售楼幢6#楼,全部准售住房房源共32套,主力户型面积301㎡,均价为34603.75元/㎡,总价上千万。

  招商西安序所处的区域,属于目前浐灞生态区大规模改造建设的区域,区域内最大的资源优势就是生态。从招商西安序向东300米左右就是灞河,生态环境好,产品适合高端改善。

  除了以上正在登记/即将登记的项目,近期也有不少热盘放风开盘在即,房博士为大家整理出了10月待开的项目,扫码领取:

  融创天朗南长安街壹号即将要加推的是项目的DK4-2,位于徐家寨路与毓德路交汇处西南角,也就是整徐家寨安置小区的东北角。

  DK4-2地块占地约25亩,容积率4.41,绿地率35%,共规划3栋27F的高层,即即将加推的6#、7#、8#楼;其中,6号楼为两梯5户,7号楼和8号楼都为两梯4户,房源面积主要为82/83/85、115、120、129㎡,户型刚需、刚改,产品面积段丰富。

  这3栋楼目前已是现房,根据售楼部公示信息,预计于2023年2月底交房,目前价格暂未公示,预计近期开盘。

  忆江南是长安区的一个老盘了,上次开盘是在去年的6月份,很多人都以为这个项目已经售罄,项目占地71亩,周边的生活配套不需要担心,旁边有郭杜公园,地铁15号线年能通车;教育资源目前有的是郭杜街道中心小学,还有新建学校长安区第七小学。

  除了配套,忆江南所处的区域,位于西高新、电子城及西部大学城三大板块交汇处,可以享受三大板块的利好。项目待售户型面积为73-117 ㎡,总高30层,适合刚需客户上车。

  紫薇西棠今年上半年就一直放风要开,10月12日终于备案,本次备案的3栋住宅为28-31层的高层,总房源420套,整体均价16025元/㎡。

  项目上次开盘是2020年4月份,开盘楼栋为3#、4#、5#楼,均价16009元/㎡,时隔两年半时间,项目价格基本持平!但项目上次开盘的为精装房源,本次则为毛坯。

  156㎡三室户型,大横厅设计,阳台宽敞,主卧带步入式衣帽间,舒适度更高一些。

  项目的价格优势是一大亮点,今年6月的西安集中土拍,高新地产以楼面价13814元/㎡摘得软件新城的一块地,紫薇西棠的价格,与紧邻的丝路软件城有6000+元/㎡的差价,对打算在该区域上车的购房者是个机会。

  转眼间,“金九”楼市已走过了一大半。上周(9.14-9.20...【详情】

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